【什么叫做国有建设用地使用权】国有建设用地使用权是指国家将国有土地的一定期限内，依法赋予单位或个人在该土地上进行建设、使用和收益的权利。它是我国土地制度中的重要组成部分，广泛应用于城市建设和经济发展中。
一、什么是国有建设用地使用权？
国有建设用地使用权是指国家作为土地所有者，将国有土地（非农业用途）的使用权依法出让给单位或个人，使其在一定期限内对土地进行开发、利用和经营的一种权利。这种权利具有一定的期限性、排他性和可转让性。
二、国有建设用地使用权的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 国家所有 | 土地所有权属于国家，使用权由国家通过出让方式授予 |
| 有偿取得 | 使用权需通过招标、拍卖、挂牌等方式有偿取得 |
| 期限明确 | 一般为40年、50年或70年不等，到期后可续期 |
| 可转让 | 在符合法律规定的情况下，使用权可以依法转让、出租或抵押 |
| 受法律保护 | 使用权受《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律保护 |
三、国有建设用地使用权的取得方式
| 方式 | 说明 |
| 招标 | 通过公开招标的方式选择使用者 |
| 拍卖 | 通过竞拍方式确定使用者 |
| 挂牌 | 在指定场所公示土地信息，接受报名 |
| 协议出让 | 对特定项目或单位直接协商出让土地使用权 |
四、国有建设用地使用权的使用范围
国有建设用地使用权主要用于以下方面：
- 城市基础设施建设
- 商业、住宅、工业等用地
- 公共服务设施建设
- 文化、教育、医疗等公益事业用地
五、国有建设用地使用权与国有土地使用权的区别
| 项目 | 国有建设用地使用权 | 国有土地使用权 |
| 使用性质 | 用于建设用途 | 包括建设、耕种等多种用途 |
| 权利类型 | 是国有土地使用权的一种 | 更广义的概念 |
| 期限 | 通常较短（如40-70年） | 可长可短，视用途而定 |
| 转让条件 | 较严格，需符合规划 | 相对宽松 |
六、总结
国有建设用地使用权是国家通过法定程序将国有土地的使用权授予单位或个人的一种法律制度。它不仅保障了土地资源的合理利用，也促进了城市建设与经济发展。了解其定义、特点、取得方式及使用范围，有助于更好地理解我国土地管理制度的核心内容。
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