【房屋维修基金交给哪个部门】房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金，属于全体业主共有。在实际操作中，很多业主对这笔资金的管理归属存在疑问，比如“房屋维修基金交给哪个部门”？下面将对此问题进行详细说明，并通过表格形式进行总结。
一、房屋维修基金的管理单位
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，房屋维修基金通常由以下两个主要部门负责管理：
1. 住房城乡建设部门（住建局）
住建局是房屋维修基金的主管部门，负责制定相关政策、监督资金使用情况，并指导各地设立维修基金账户。
2. 业主委员会或物业管理公司
在小区成立业主委员会后，业主委员会可以代表全体业主管理维修基金。若未成立业委会，一般由物业管理公司代为管理，但需接受住建部门监管。
二、不同情况下的处理方式
| 情况 | 管理单位 | 说明 |
| 有业主委员会 | 业主委员会 | 由业委会代表全体业主管理维修基金，需定期公示资金使用情况 |
| 无业主委员会 | 物业管理公司 | 由物业公司代管，但需报备住建部门并接受监督 |
| 新建商品房 | 房地产开发企业 | 开发商需在交房前设立维修基金账户，交由住建部门监管 |
| 老旧小区 | 住建部门或街道办 | 由地方政府协调，部分城市由街道办代管 |
三、如何查询维修基金归属
1. 拨打当地住建局电话：可咨询所在城市的维修基金管理机构。
2. 查看购房合同或收据：部分开发商会在购房合同中注明维修基金的缴纳情况。
3. 前往物业办公室：物业一般会提供维修基金的使用记录和管理单位信息。
4. 登录住建部门官网：部分地区已实现线上查询功能，可通过账号登录查询。
四、注意事项
- 维修基金的使用必须经过业主大会或业委会讨论通过。
- 任何单位和个人不得挪用、侵占维修基金。
- 若发现违规使用，可向住建部门举报。
总结
房屋维修基金的管理涉及多个部门，但核心责任在于住建部门。具体到每个小区，应根据实际情况确定管理单位。业主应积极了解本小区的维修基金管理制度，确保资金安全合理使用。如遇问题，及时与相关部门沟通，维护自身合法权益。
