【上中东校学区房需要多少钱】在选择学区房时，家长往往关注的是学校教学质量、地段价值以及房价水平。上海中学东校（简称“上中东校”）作为区域内较为知名的学校之一，其周边的学区房备受家长青睐。那么，上中东校附近的学区房到底需要多少钱？以下将从不同方面进行总结，并以表格形式展示相关信息。
一、总体情况总结
上中东校位于上海市浦东新区，是上海中学教育集团的一部分，教学质量较高，因此其周边学区房价格相对较高。根据近年来的市场数据，上中东校附近的学区房价格主要受以下因素影响：
- 小区位置：靠近学校或地铁站的房源通常更受欢迎，价格也更高。
- 房屋面积与户型：小户型（如90㎡以内）和大户型（如120㎡以上）价格差异明显。
- 楼层与朝向：高层、南北通透的房源更具吸引力。
- 装修情况：精装修或毛坯房的价格差异较大。
总体来看，目前上中东校周边的学区房均价在15万至25万元/㎡之间，总价普遍在150万至300万元之间。
二、参考价格表（2024年）
| 房源名称 | 所属小区 | 房屋面积（㎡） | 户型 | 楼层 | 朝向 | 装修情况 | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） |
| 中华园 | 中华园 | 85 | 2室1厅 | 6楼 | 南北 | 精装 | 180,000 | 153~160 |
| 浦江华侨城 | 浦江华侨城 | 110 | 3室2厅 | 12楼 | 南北 | 毛坯 | 170,000 | 187~200 |
| 仁恒滨江园 | 仁恒滨江园 | 95 | 2室2厅 | 8楼 | 东南 | 精装 | 220,000 | 209~220 |
| 金桥碧云花园 | 金桥碧云花园 | 105 | 3室2厅 | 5楼 | 西南 | 精装 | 190,000 | 199.5~210 |
| 龙柏新村 | 龙柏新村 | 80 | 2室1厅 | 3楼 | 东西 | 毛坯 | 140,000 | 112~120 |
三、选购建议
1. 优先考虑距离学校近的房源：虽然价格偏高，但能保障孩子上下学便利。
2. 关注政策变化：上海对学区房政策有调整，需留意是否为“多校划片”或“摇号入学”等政策影响。
3. 合理评估预算：根据家庭经济状况选择合适的户型和区域，避免盲目跟风。
4. 实地看房：通过实地考察了解小区环境、物业管理和周边配套，避免信息误差。
四、结语
上中东校的学区房虽价格不菲，但因其优质的教育资源，仍是许多家庭的首选。在购房前，建议结合自身需求、预算及政策动态综合判断，做出理性选择。希望以上信息能为有意购买上中东校学区房的家庭提供参考。
