【个人房屋买卖协议样本】在进行个人房屋买卖时，签订一份合法、清晰的买卖协议是非常重要的。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能避免后续可能出现的纠纷。以下是一份“个人房屋买卖协议样本”的总结内容，并附上关键条款对比表格，帮助读者更好地理解协议的核心内容。
一、协议概述
“个人房屋买卖协议”是买方与卖方之间就房屋买卖达成的书面协议，明确双方的权利与义务。该协议通常包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。通过该协议，买卖双方可以确保交易过程透明、合法、合规。
二、核心条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容简述 |
| 1 | 卖方信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式等，用于确认卖方身份。 |
| 2 | 买方信息 | 同样包括姓名、身份证号、联系方式等，用于确认买方身份。 |
| 3 | 房屋基本情况 | 明确房屋地址、面积、产权性质（如商品房、二手房）、房号等。 |
| 4 | 房屋成交价格 | 明确总房价及支付方式（如一次性付清、分期付款等）。 |
| 5 | 付款方式与时间 | 规定首付款、尾款的支付时间及金额，以及是否通过银行转账等方式。 |
| 6 | 房屋交付时间 | 约定房屋交付的具体日期或条件，如完成过户后交房。 |
| 7 | 过户手续 | 明确买卖双方需配合办理的过户手续及时间节点。 |
| 8 | 房屋附属设施 | 列出随房交付的设备、家具等，避免后期争议。 |
| 9 | 违约责任 | 若一方违约，需承担的赔偿责任和违约金比例。 |
| 10 | 其他约定事项 | 如不可抗力、补充条款等，根据实际情况灵活添加。 |
三、注意事项
1. 核实产权：在签署协议前，应核实房屋的产权归属，确保卖方有权出售该房产。
2. 明确条款：所有条款应尽量具体，避免模糊表述，以减少日后争议。
3. 法律咨询：建议在签署前咨询专业律师，确保协议符合当地法律法规。
4. 保留凭证：保存好所有相关文件和收据，作为交易的证据。
四、结语
“个人房屋买卖协议”是保障买卖双方权益的重要工具。通过合理制定和签署该协议，可以有效降低交易风险，确保买卖过程顺利进行。在实际操作中，建议结合自身情况，对协议内容进行适当调整，并寻求专业人士的帮助。
如需具体模板，可参考以下格式：
```
个人房屋买卖协议
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
第一条 房屋基本情况
第二条 房屋成交价格
第三条 付款方式与时间
第四条 房屋交付时间
第五条 过户手续
第六条 违约责任
第七条 其他约定事项
甲方签字：__________
乙方签字：__________
签订日期：__________
```
