【房屋租赁合同怎么写】在日常生活中，房屋租赁是一种常见的经济行为。无论是个人租房还是企业租用办公场所，签订一份规范、清晰的《房屋租赁合同》都至关重要。它不仅是双方权利义务的书面约定，也是日后发生纠纷时的重要依据。本文将从合同的基本要素出发，总结出一份实用的房屋租赁合同写作指南，并以表格形式呈现关键内容。
一、房屋租赁合同的基本要素
1. 合同主体信息
包括出租人和承租人的姓名（或公司名称）、身份证号（或营业执照）、联系方式等。
2. 房屋基本情况
明确房屋的具体地址、面积、结构、用途及附属设施等。
3. 租赁期限
写明起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。
4. 租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（如按月、按季）、支付方式（现金、银行转账等）以及押金数额。
5. 房屋使用与维护责任
约定承租人不得擅自改变房屋结构，应合理使用并承担日常维护责任。
6. 违约责任
明确双方违约时的处理方式，如提前解约、拖欠租金等情形下的赔偿条款。
7. 其他条款
包括转租、续租、退租条件、争议解决方式等。
二、房屋租赁合同写作要点总结表
| 序号 | 内容项目 | 写作要点说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 出租人与承租人姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式必须准确无误。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 明确地址、面积、户型、装修情况、附属设施（如家具、家电等）。 |
| 3 | 租赁期限 | 起止时间要具体，可注明是否含试住期或过渡期。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确金额、支付频率、支付方式，建议注明逾期付款的违约责任。 |
| 5 | 押金及退还条件 | 押金金额一般为一个月租金，需明确退还条件及时间。 |
| 6 | 房屋使用与维护 | 承租人不得擅自改动结构，应保持房屋整洁，损坏需照价赔偿。 |
| 7 | 违约责任 | 双方如有违约行为，应明确违约金比例或赔偿方式，避免纠纷。 |
| 8 | 其他条款 | 如允许转租、优先续租权、提前解除合同条件、争议解决方式等，可根据实际情况补充。 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字或盖章，并注明签署日期。
- 建议使用书面形式，口头协议存在较大法律风险。
- 可参考当地住房管理部门提供的标准合同模板，确保合法性。
- 对于长期租赁或大额租金，建议咨询专业律师进行审核。
通过以上内容的整理，可以有效帮助您撰写一份合法、清晰、具有操作性的房屋租赁合同。无论你是房东还是租客，掌握这些基本知识都能更好地保护自身权益。
